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Quando se pensa em valorização imobiliária em Santa Catarina duas cidades vêm automaticamente à cabeça: Balneário Camboriú e Itapema que lideram o índice FipeZAP dos metros quadrados mais caros do Brasil, e não é para menos.

Com equipamentos turísticos famosos e cenários paradisíacos, ambas são uma ótima opção para investidores de alto padrão.

Itajaí e Florianópolis abocanham uma parcela do ranking nacional, também estando entre as primeiras posições.

Porém, há outras cidades no Estado que vêm crescendo e gerando boas expectativas no setor. A maioria delas está próxima das cidades que hoje estão no topo, mas algumas podem surpreender.

As cidades de Navegantes, Balneário Piçarras, Porto Belo e Tijucas, em Santa Catarina, têm se destacado no cenário regional devido a seu desenvolvimento econômico, crescimento populacional e atração de investimentos, impulsionados por suas localizações estratégicas no litoral catarinense.

A seguir, exploro o desenvolvimento específico de cada uma:

1. Navegantes

Navegantes é conhecida principalmente pelo Porto de Navegantes (Portonave), um dos mais importantes terminais portuários do Brasil, o que impulsiona o comércio e a indústria na região.

O porto gera empregos e atrai empresas que dependem da logística portuária. A cidade também tem um aeroporto internacional, o que facilita o fluxo de turistas e negócios.

Além da indústria e logística, o turismo de verão também é importante para a economia local, com belas praias atraindo visitantes de todo o país.

Nos últimos anos, o setor imobiliário cresceu rapidamente, com a construção de novos condomínios e hotéis para atender tanto aos turistas quanto aos profissionais que se mudam para a cidade devido à expansão econômica.

Praia do Pontal/Central, em Navegantes – Foto: Samantha Silva

2. Balneário Piçarras

Balneário Piçarras é um destino turístico tradicional do litoral catarinense, conhecido por suas praias limpas e tranquilas.

O desenvolvimento da cidade tem sido bastante voltado para o turismo e o setor imobiliário, com a construção de casas de veraneio e novos empreendimentos de médio e alto padrão.

Nos últimos anos, a cidade também investiu em infraestrutura para melhorar a qualidade de vida dos moradores e atrair mais turistas, com melhorias no saneamento, pavimentação de ruas e a criação de áreas de lazer.

Além do turismo, Piçarras tem uma economia ligada ao setor de pesca e agricultura, que se moderniza conforme a cidade cresce.

Praia de Piçarras é outro destino do litoral Norte para o Ano Novo em Santa Catarina – Foto: Prefeitura de Balneário Piçarras/Reprodução/ND

3. Porto Belo

Porto Belo é outra cidade litorânea bastante procurada por turistas, principalmente por suas praias de águas calmas e cristalinas.

A cidade tem uma longa tradição na pesca, mas nos últimos anos, o turismo se tornou o principal motor da economia local.

O município se beneficia da proximidade com Bombinhas, um dos destinos turísticos mais procurados do estado, e também do fluxo de cruzeiros que movimentam na região, principalmente durante a temporada de verão.

O desenvolvimento imobiliário está em expansão, com a construção de apartamentos, hotéis e resorts voltados para o público de alto padrão, como o Viva Park Porto Belo, mega empreendimento de um bairro organizado com escolas, hospitais, comércio...

O comércio local e o setor de serviços também se expandiram, refletindo o aumento da população e do fluxo turístico.

Porto Belo panorâmica – Foto: Reprodução/ND

4. Tijucas

Tijucas se destaca como um importante centro industrial e comercial da região, tendo um desenvolvimento econômico menos focado no turismo e mais voltado para a construção civil e a indústria de cerâmica e outros setores.

A cidade é sede de algumas grandes indústrias que atuam na produção de materiais de construção, o que tem gerado muitos empregos e atraído investimentos para a região.

A localização estratégica de Tijucas, próxima à BR-101, facilita o escoamento de produtos para outras regiões do país, contribuindo para o crescimento da cidade como polo industrial.

Nos últimos anos, a cidade também tem experimentado um crescimento no setor imobiliário, com o aumento da construção de condomínios e casas voltadas para uma população crescente.

Tijucas- Foto: Luiz Junior?Divulgação/ND

Fatores comuns de desenvolvimento

Essas cidades compartilham algumas características em comum que têm sido fundamentais para seu desenvolvimento, como:

- Localização estratégica no litoral catarinense, com acesso facilitado às principais rodovias e portos do estado.

- Turismo como importante fonte de renda, especialmente no verão, com belas praias e infraestrutura voltada para receber visitantes.

- Investimentos em infraestrutura, como melhorias em saneamento, pavimentação e construção de novos empreendimentos imobiliários.

- Expansão do setor imobiliário, impulsionado tanto pelo turismo quanto pelo crescimento populacional, especialmente de pessoas que buscam morar próximas ao litoral com qualidade de vida.

Essas cidades têm um grande potencial de crescimento, seja no turismo, na indústria ou em serviços, atraindo novos investimentos e moradores.