Balneário Camboriú tem o maior preço por metro quadrado de imóvel residencial do país.

Engana-se quem pensa que o maior preço por metro quadrado entre os imóveis residenciais no país está em São Paulo ou Rio de Janeiro. As duas cidades nem sequer integram o pódio, composto, respectivamente, por Balneário Camboriú (SC), Itapema (SC) e Vitória (ES).

A capital paulista aparece em quarto lugar, seguida por Florianópolis, Itajaí e Rio de Janeiro. As informações são do ranking de julho deste ano elaborado pela FipeZAP+.

Enquanto os preços do metro quadrado dos imóveis em São Paulo e Rio de Janeiro ficam em R$ 10.549 e R$ 9.926, respectivamente, Balneário Camboriú lidera com folga, com preço médio de R$ 12.335.

De acordo com especialistas ouvidos pela reportagem, os fatores que encarecem o preço na cidade, um destino turístico de famosos como Neymar, são:

• o desenvolvimento da região;

• a facilidade de acesso via estradas e aeroportos;

• e a alta procura por apartamentos.

Fernando de Mello Franco, professor da FAU Mackenzie e ex-secretário Municipal de Planejamento Urbano de São Paulo (2013-16), diz que os imóveis na região litorânea de Santa Catarina têm preços elevados devido a fatores que vão além da busca por um lugar para morar ou passar as férias.

“O preço do metro quadrado em Balneário Camboriú não é uma questão de déficit habitacional, como pode acontecer por oferta e demanda. A cidade é relacionada ao veraneio, e também aos investimentos feitos no alargamento da praia.” Segundo ele, o que impacta os preços dos imóveis não é tanto o valor do metro cúbico de concreto, uma commodity tabelada, mas sim a localização. “Os preços do litoral de Santa Catarina têm muito a ver com a disputa pela praia e pela paisagem.”

No fim de julho, a renomada construtora FG Empreendimentos lançou um comercial estrelado por ninguém menos que o ícone do futebol português, Cristiano Ronaldo. O foco da publicidade, direcionada a atrair clientes no exterior, foi no empreendimento One Tower. Lançado em dezembro do ano passado, o edifício residencial mais alto da América Latina tem 290 metros de altura e 84 andares. Com 20 ambientes de áreas de lazer, cada apartamento foi vendido por cerca de R$ 15 milhões.

O empreendimento não é o mais caro da região atualmente. A própria FG Empreendimentos tem imóveis à venda por até R$ 65 milhões. O mais caro disponível é um apartamento de cobertura do edifício Titanium. Com os próximos lançamentos, a empresa apresentará ao mercado apartamentos de até R$ 120 milhões.

Na plataforma Zap Imóveis, terrenos de 5.000 m² são vendidos a R$ 45 milhões, e de 84 mil m², por R$ 140 milhões. Apartamentos prontos também estão anunciados com valores entre R$ 8 milhões e R$ 12 milhões.

https://www.infomoney.com.br/consumo/balneario-camboriu-tem-o-maior-preco-por-metro-quadrado-de-imovel-residencial-do-pais-veja-ranking/

Valorização imobiliária na região de Balneário Camboriú.

A Praia Brava, Balneário Camboriú e Itapema, localizados no estado de Santa Catarina, Brasil, têm experimentado um crescimento significativo e uma valorização imobiliária notável ao longo dos últimos anos. Esse fenômeno pode ser atribuído a vários fatores que atraem investidores e moradores para a região. Aqui estão algumas razões para a valorização imobiliária:

1. Desenvolvimento Econômico e Infraestrutura

• Crescimento Econômico: É uma região que tem atraído investimentos significativos em infraestrutura e desenvolvimento urbano. O crescimento da economia local e a expansão de serviços contribuem para a valorização dos imóveis.
• Infraestrutura de Qualidade: Possuem infraestrutura bem desenvolvida, com avenidas modernizadas, sistemas de transporte eficiente e serviços públicos de qualidade, o que aumenta a atratividade para investidores e moradores.

2. Turismo e Atrativos Naturais

• Destino Turístico Popular: É um destino turístico muito procurado, especialmente durante a alta temporada. A presença de belas praias, vida noturna vibrante e uma ampla gama de opções de lazer atrai turistas e contribui para a demanda por imóveis.
• Beleza Natural: A localização privilegiada à beira-mar e a paisagem exuberante fazem daqui um local desejável para se viver, aumentando a demanda por propriedades na região.

3. Qualidade de Vida

• Alta Qualidade de Vida: Oferecem uma alta qualidade de vida, com boas opções de saúde, educação e segurança, além de uma excelente oferta de entretenimento e lazer. Esses fatores tornam essas cidades atraentes para famílias e profissionais que buscam um bom lugar para morar.

4. Expansão do Mercado Imobiliário

• Novos Empreendimentos: A região de Praia Brava e Balneário Camboriú tem visto um aumento no número de novos empreendimentos imobiliários, incluindo condomínios de luxo e edifícios residenciais de alto padrão. A construção de novos imóveis e a modernização das áreas urbanas contribuem para a valorização dos imóveis existentes.
• Inovação e Modernização: Investimentos em projetos arquitetônicos inovadores e a modernização da infraestrutura também são fatores que contribuem para a valorização dos imóveis.

5. Demanda Alta

• Busca por Propriedades: A crescente demanda por imóveis aqui na região, tanto para compra quanto para aluguel, impulsiona a valorização. Isso é alimentado por uma combinação de fatores econômicos, demográficos e de qualidade de vida.

6. Perfil dos Investidores

• Investidores de Alto Poder Aquisitivo: A cidade tem atraído investidores de alto poder aquisitivo, que buscam propriedades de luxo e investimentos imobiliários de longo prazo, o que também contribui para a valorização do mercado imobiliário.

7. Eventos e Turismo

• Eventos Importantes: A realização de eventos e festivais de grande porte em Balneário Camboriú atrai visitantes e investimentos, gerando uma demanda adicional por imóveis comerciais e residenciais.